Mes réalisations › Le Cocon du Pont Rouge
Étude de cas
Le Cocon du Pont Rouge : mon premier site de réservation directe
Je loue moi-même un appartement en courte durée à Aurillac. Pour lui, j’ai construit le site que je vous propose aujourd’hui.
Le projet
Type
Location courte durée
Lieu
Aurillac, Cantal
Mon rôle
Conception, création, mise en ligne
Année
[à compléter]
Durée
[à compléter]
1 nuit sur 3
Part de réservations directes
Source et période : suivi interne (Horizon Hôte), 1er janv.–16 oct. 2026
≈ 850 €
Commissions de plateforme évitées
Source et période : estimation au taux actuel de 18 %, 1er janv.–16 oct. 2026
Plus de 70
Nuits réservées en direct
Source et période : suivi interne (Horizon Hôte), 1er janv.–16 oct. 2026
Le point de départ
Trois problèmes que vous connaissez
Les plateformes m’apportaient des voyageurs. Mais elles avaient un prix.
Dépendre des plateformes
Elles fixent les règles, l’affichage et la visibilité de votre logement.
Payer une commission à chaque séjour
Une part de chaque réservation part en frais : environ 18 %.
Peu de relation avec les voyageurs
Les échanges passent par leur messagerie. Difficile de faire revenir ceux qui ont aimé.
Ce que j’ai construit
Tout ce qu’un voyageur cherche avant de réserver
Cinq rubriques, une seule identité. Je mets à jour textes et photos moi-même.
Galerie photo et présentation du logement
Chaque pièce en photos réelles, les équipements et l’emplacement.
Disponibilités et tarifs affichés
Le voyageur voit les dates libres et le prix avant de vous écrire.
Calendrier synchronisé avec les plateformes
Les dates réservées ailleurs se bloquent aussi sur le site, pour éviter les doubles réservations.
Page « À découvrir » sur Aurillac et le Cantal
Festival de théâtre de rue, Puy Mary, centre historique : de quoi préparer le séjour.
Avis et contact
Les avis des voyageurs et un contact direct, visible dès l’en-tête.
Galerie
Calendrier des disponibilités
À découvrir
Accueil sur mobile
Plateforme ou réservation directe
Deux outils, deux rôles
Il ne s’agit pas de quitter les plateformes. Elles aident à être trouvé ; la réservation directe aide à garder la marge et la relation.
| Critère | Via une plateforme | En réservation directe |
|---|---|---|
| Visibilité | Forte : des voyageurs vous trouvent sans que vous fassiez de publicité. | À construire : référencement local, voyageurs fidèles, bouche-à-oreille. |
| Coût par réservation | Une commission sur chaque séjour : environ 18 %. | Pas de commission de plateforme : vous pouvez proposer un prix plus bas au voyageur tout en gardant davantage. Selon le moyen de paiement choisi, des frais bancaires peuvent s’appliquer. |
| Relation avec le voyageur | Les échanges passent par la messagerie de la plateforme. | Vous échangez directement, avant et après le séjour. |
| Maîtrise de vos données et de vos tarifs | Conditions, annulation et affichage sont cadrés par la plateforme. | Vos conditions, vos tarifs, et les coordonnées de vos voyageurs. |
Les deux se complètent : le calendrier synchronisé évite les doubles réservations.
Résultats
Ce que le site a changé
Chaque chiffre avec sa période et sa source. Chiffres arrondis, estimations signalées.
9 séjours
Réservations reçues en direct
Plus du double
Chiffre d’affaires en direct
≈ 18 %
Commission actuelle des plateformes
Ce que j’en retiens
Trois leçons que j’applique à vos sites
Ce que le Cocon m’a appris, et ce que cela change pour vous.
On réserve ce que l’on voit
Des photos réelles de chaque pièce et un prix visible rassurent plus qu’un long texte.
Ce que je vous propose
Le calendrier compte plus que tout
Un calendrier à jour, c’est un voyageur qui réserve sans attendre votre réponse.
Ce que je vous propose
Un site simple reste à jour
Je change textes et photos moi-même, sans faire appel à quelqu’un.
Ce que je vous propose
Questions fréquentes
Vos questions sur la réservation directe
Celles que se pose un hébergeur avant de se lancer.
Une autre question ?
Posez-la directement lors de notre premier échange.
Combien coûte un site de réservation directe ?
Cela dépend de ce dont vous avez besoin : nombre de pages, moyen de paiement, options. Les prix de départ sont affichés sur la page Mes services, puis je vous remets un devis gratuit, valable 30 jours, à l’issue du rendez-vous de cadrage (facturé, mais déduit du devis si le projet se fait).
Faut-il quitter les plateformes ?
Non, et je ne vous le conseille pas. Les plateformes vous apportent des voyageurs ; la réservation directe sert à garder la marge et la relation. Au Cocon, les deux coexistent : environ une nuit sur trois est réservée en direct, le reste passe encore par les plateformes.
Comment le calendrier reste-t-il synchronisé ?
Le calendrier du site est relié à ceux des plateformes (format iCal) : une date réservée ailleurs se bloque aussi sur le site, et inversement. La mise à jour n’est pas instantanée : elle dépend de la fréquence de synchronisation des plateformes.
Combien de temps pour le mettre en place ?
Cela dépend surtout du temps que vous mettez à fournir textes et photos. Je vous donne un délai précis dans le devis, après notre rendez-vous de cadrage.
Comment sont gérés les paiements ?
Cela dépend du moyen de paiement que vous choisissez (virement, carte via un prestataire de paiement). Je vous détaille les frais de chaque option avant que vous vous engagiez. Il n’y a pas de commission de plateforme sur une réservation directe.
Pourrai-je modifier le site moi-même ?
Oui. Le site est fait pour que vous changiez textes, photos et tarifs vous-même, sans développeur. Je vous montre comment à la mise en ligne (prise en main incluse), et je reste joignable ensuite.
Premier contact
Parlons de votre projet
Un premier échange, sans engagement, pour voir comment je peux vous aider. Si le projet vous parle, nous prenons le temps de bien le cadrer.